Wat is de KoopStart-regeling?

Als starter voelt de woningmarkt in Eindhoven soms alsof je steeds net te laat bent. Huizen worden duurder, je inkomen stijgt niet in hetzelfde tempo en voordat je het weet lijkt alles buiten bereik. KoopStart is dan een regeling die je letterlijk wat lucht geeft. Het is een manier om een nieuwbouwwoning betaalbaarder te maken, zonder dat je financieel te veel risico neemt.

KoopStart wordt alleen toegepast bij nieuwbouwprojecten (of bestaande bouw waar de aanbieder hiervoor kiest). De ontwikkelaar of corporatie geeft een korting op de marktwaarde van de woning. Die korting hoef je nu niet te betalen, maar pas wanneer je de woning in de toekomst weer verkoopt of KoopStart afkoopt. Daardoor daalt de koopprijs nu, en wordt instappen opeens mogelijk.

Benieuwd waar er in Eindhoven wordt gebouwd? Bekijk de uitleg over nieuwbouw en de woningbouwkaart op Eindhoven bouwt – Woningbouwkaart .

Hoe werkt KoopStart precies?

Je koopt de woning voor een lagere prijs dan de echte marktwaarde. Het deel dat je niet betaalt, blijft als het ware achter als een uitgestelde betaling. Verkoop je later je woning, dan betaal je dat kortingspercentage terug op basis van de dan geldende waarde. Stijgt de woningwaarde, dan deel je een stukje mee met de ontwikkelaar of corporatie. Daalt de waarde, dan betaal je juist minder terug. Zo dragen jullie samen het risico.

De kern is simpel: je hebt nu lagere maandlasten en later reken je eerlijk af op basis van de waarde op dat moment.

Waarom biedt KoopStart kansen voor starters in Eindhoven?

In een stad waar nieuwbouwwoningen snel gaan en prijzen stevig zijn, kan KoopStart precies het verschil maken tussen wel of niet kunnen kopen. Veel starters merken dat ze nét dat beetje tekortkomen om hun eerste eigen plek te financieren. Met KoopStart wordt dat gat soms precies gedicht.

Het geeft ruimte, rust en vooral het gevoel dat die stap naar een koopwoning niet langer onhaalbaar is. En KoopStart is goed te combineren met andere regelingen, zoals een starterslening of vrijstelling van overdrachtsbelasting, als je aan de voorwaarden voldoet.

Wil je KoopStart vergelijken met een andere constructie in de regio? Lees dan ook het artikel over Slimmer Kopen in Eindhoven .

Waar moet je goed op letten bij KoopStart?

KoopStart is een kans, maar je moet wel snappen hoe het werkt. Let in ieder geval op:

• Terugbetaling bij verkoop
  Vraag altijd duidelijk hoe de terugbetaling bij verkoop wordt berekend en welk kortingspercentage geldt. Zo weet je hoe de overwaarde wordt verdeeld en wat je later ongeveer kunt overhouden.
• Toekomstplannen
  Verwacht je binnen een paar jaar door te stromen naar iets groters? Reken dan scenario’s door: wat gebeurt er als je na 5 of 10 jaar verkoopt of KoopStart afkoopt?
• Hypotheek en geldverstrekkers
  Niet alle banken financieren KoopStart-woningen. In een kennismakingsgesprek kijken we samen welke geldverstrekkers passen bij jouw KoopStart nieuwbouwwoning in Eindhoven.
• Contractvoorwaarden
  Lees de KoopStart-bepalingen goed door. Denk aan afkoopmogelijkheden, verbouwingen en hoe eventuele waardestijging door verbeteringen (bijvoorbeeld een nieuwe keuken of uitbouw) wordt meegenomen.

Samen kijken of KoopStart bij jou past

Twijfel je of KoopStart goed aansluit op jouw situatie? Ik denk graag met je mee. We bekijken rustig je mogelijkheden en bepalen of deze regeling jouw kans is op je eerste nieuwbouwwoning in Eindhoven. Past KoopStart goed bij jou, dan kun je gebruikmaken van het vaste starterstarief van € 1.995 voor volledig onafhankelijk hypotheekadvies.

Je bent altijd welkom om een afspraak te maken – online of op kantoor in Eindhoven. Zo zetten we samen de eerste stap naar jouw eigen plek.