Je hebt een huis gevonden waar je jezelf al ziet wonen. Maar wat kun je verantwoord bieden? Hoeveel spaargeld heb je nodig? En wie kun je bellen als de makelaar vandaag nog een antwoord wil? Op zulke momenten heb je meer nodig dan een hypotheekberekening.
Kies je voor een onafhankelijk hypotheekadviseur of rechtstreeks voor een bank, dan kies je ook hoe je tijdens de aankoop wordt begeleid. Bij Homeloan krijg je hulp vanaf je eerste woonplannen: bij het bepalen van je budget, het uitbrengen van een bod en het regelen van je hypotheek. Met één vast aanspreekpunt, een vergelijking van meer dan 35 geldverstrekkers en een scherp tarief: € 1.995 voor starters.
Hypotheekadviseur of bank: wat is het verschil?
Een hypotheekadviseur bij een bank adviseert doorgaans over de hypotheken van die bank of de eigen merken. Dat betekent dat je mogelijkheden worden beoordeeld binnen dat aanbod. Homeloan vergelijkt hypotheken van meer dan 35 geldverstrekkers. We kijken naar rente, voorwaarden, maandlasten en de manier waarop een aanbieder jouw inkomen en situatie beoordeelt.
Dat maakt verschil. De ene geldverstrekker gaat anders om met ondernemersinkomen, een tijdelijk contract of een bestaande hypotheek dan de andere. Ook voorwaarden voor verhuizen, extra aflossen en verduurzamen lopen uiteen. Als je eigen bank minder goed bij je past, zoeken we verder.
Een bankadviseur kan goed advies geven. Het voordeel van Homeloan is dat je daarnaast verschillende aanbieders vergelijkt én begeleiding krijgt bij de financiële stappen rondom je aankoop.
Ook ABN AMRO, ING, Rabobank en ASN via Homeloan
Wil je graag een hypotheek bij een bekende bank? Daarvoor hoef je niet rechtstreeks naar die bank. Via Homeloan kun je ook een hypotheek afsluiten bij ABN AMRO, ING, Rabobank of ASN. We nemen deze banken mee in de vergelijking met andere geldverstrekkers.
Past een van deze banken het beste bij jou, dan regelen we daar je hypotheek. Je leent het geld bij de bank en krijgt het advies en de begeleiding van Homeloan. Een voorkeur voor een bepaalde bank en onafhankelijk hypotheekadvies gaan dus prima samen.
Begeleiding die al begint voordat je bod is geaccepteerd
Een woning kopen bestaat uit meer dan een hypotheek aanvragen. Juist vóór de aanvraag maak je belangrijke keuzes. Daarom begint de hulp van Homeloan al wanneer je op zoek bent naar een huis.
Weten wat je kunt én wilt betalen
We berekenen je maximale hypotheek, maar bespreken ook welke maandlasten prettig voelen. Hoeveel wil je overhouden voor vakanties, sparen of minder werken? En hoeveel eigen geld heb je nodig voor de aankoop, bijkomende kosten en een eventuele verbouwing? Zo zoek je met een budget dat bij je leven past.
Hulp bij het uitbrengen van een bod
Heb je een woning op het oog? Dan bespreken we de financiële haalbaarheid van je bod. We bekijken wat het bedrag betekent voor je maandlasten en spaargeld, en wat er gebeurt als de taxatiewaarde lager uitvalt dan de koopsom. Ook bespreken we het financieringsvoorbehoud en de termijn die nodig is om je hypotheek te regelen.
Zo weet je vóór het bieden welke financiële verplichting je aangaat. De hulp van Homeloan richt zich op de financiering en de financiële voorwaarden van je bod. Voor een waardebepaling, bouwkundige beoordeling of aankooponderhandeling kun je daarnaast een taxateur, bouwkundige of aankoopmakelaar inschakelen.
Een geaccepteerd bod: je aanvraag wordt geregeld
Daarna vergelijken we de passende hypotheken, bespreken we je keuzes en verzorgen we de aanvraag. Homeloan controleert je documenten, houdt contact met de geldverstrekker en bewaakt de voortgang richting je financieringsdeadline. Je krijgt ook hulp bij het regelen van de taxatie en het vinden van een notaris.
Je hebt rechtstreeks contact met Niels, ook via WhatsApp. Een vraag over een document, een bericht van de makelaar of een wijziging in je plannen? Je weet bij wie je terechtkunt.
Ook aandacht voor later
We bespreken wat er met je woonlasten gebeurt bij arbeidsongeschiktheid, werkloosheid, overlijden en pensioen. En na de sleuteloverdracht blijft Homeloan bereikbaar. Wil je later verbouwen of je hypotheek meenemen naar een volgende woning? Dan kijken we opnieuw mee. Eventuele kosten voor nieuwe werkzaamheden bespreken we vooraf.
De dienstverlening van Homeloan gaat daarmee verder dan het vergelijken en afsluiten van een hypotheek. Vraag bij een bank concreet welke hulp je krijgt bij het bieden, wie bereikbaar is tijdens de aankoop en wat er na het afsluiten bij de dienstverlening hoort. Zo vergelijk je de daadwerkelijke begeleiding.
Goedkoop hypotheekadvies met duidelijke tarieven
Uitgebreide begeleiding hoeft geen hoog prijskaartje te hebben. Homeloan werkt met vaste, scherpe tarieven voor hypotheekadvies en bemiddeling. Je weet vooraf wat jouw traject kost.
| Jouw situatie | Tarief Homeloan |
|---|---|
| Starter: je eerste eigen woning | € 1.995 |
| Doorstromer: je volgende woning | € 2.995 |
| Je hypotheek verhogen | € 1.995 |
| Toeslag ondernemer met een eenmanszaak of vennootschap onder firma | € 395 |
| Toeslag ondernemer met een besloten vennootschap | € 695 |
Een oriënterend gesprek is altijd gratis en vrijblijvend. De genoemde trajecttarieven gelden voor de betaalde dienstverlening waarvoor je opdracht geeft. Kosten van bijvoorbeeld een taxateur, notaris of externe inkomensverklaring betaal je apart. Het afsluiten van een overlijdensrisicoverzekering of arbeidsongeschiktheidsverzekering kost € 249 per verzekering; de premie komt daar apart bij. Voor bijzondere situaties bespreken we eventuele aanvullende kosten vooraf. Bekijk de tarieven en inbegrepen werkzaamheden.
Rechtstreeks naar een bank gaan betekent niet automatisch dat je goedkoper uit bent. Ook banken rekenen kosten voor hypotheekadvies en het afsluiten van een hypotheek. Vergelijk daarom zowel de advieskosten en begeleiding als de rente en voorwaarden van de lening.
Wie betaalt een onafhankelijk hypotheekadviseur?
Voor het adviseren en bemiddelen van een nieuwe hypotheek wordt een onafhankelijk hypotheekadviseur rechtstreeks door jou betaald, niet door de bank of geldverstrekker. Sinds 2013 geldt hiervoor het provisieverbod. Een geldverstrekker mag de adviseur dus geen verkoopprovisie betalen voor jouw nieuwe hypotheek. De Autoriteit Financiële Markten legt deze regels uit.
Homeloan ontvangt geen provisie van de bank voor jouw hypotheek. We krijgen dus geen hogere vergoeding als je voor een bepaalde geldverstrekker kiest. Je betaalt voor ons advies en de begeleiding van jouw traject.
Een hoge of lage hypotheek: dezelfde persoonlijke aandacht
Een bank is ook de partij die het geld uitleent en rente ontvangt. Het verstrekken van hypotheken maakt onderdeel uit van haar verdienmodel. Homeloan verdient aan het afgesproken adviestraject. Onze vergoeding stijgt niet doordat jij meer leent.
Of je nu € 200.000 of € 600.000 aan hypotheek nodig hebt: bij Homeloan bepaalt dat niet hoeveel aandacht je krijgt. Het tarief hangt af van je situatie en de werkzaamheden, niet van een percentage van je lening. Een bescheiden hypotheek is voor jou immers net zo goed een grote beslissing.
Hoe banken hun dienstverlening inrichten, verschilt per bank en klantsegment. Daaruit volgt niet dat een lagere hypotheek automatisch minder service oplevert. Bij Homeloan is de afspraak helder: persoonlijke begeleiding, ongeacht de hoogte van je hypotheek.
Onafhankelijk hypotheekadvies in Eindhoven
Bij Homeloan spreek je met Niels de Jong, jouw vaste hypotheekadviseur. Op kantoor in Eindhoven of online bespreken we je plannen en krijg je begrijpelijke uitleg over je mogelijkheden. Je hoeft nog geen woning gevonden te hebben: juist aan het begin van je zoektocht kun je veel hebben aan een duidelijk budget en hulp bij de voorbereiding van je eerste bod.
Wil je meerdere banken kunnen vergelijken, hulp bij het bieden en iemand die je financiering tot aan de notaris begeleidt? Dan krijg je bij Homeloan die ondersteuning tegen een vooraf afgesproken tarief. De eerste kennismaking is gratis.