Waarom het energielabel steeds zwaarder meeweegt bij een hypotheek, ook in Eindhoven
Bij een hypotheek draait het allang niet meer alleen om inkomen, rente en koopsom. Het energielabel van een woning weegt steeds zwaarder mee. Dat is logisch: een energiezuinige woning heeft lagere maandlasten en vraagt minder snel om grote investeringen.
Meer lenen bij een beter energielabel
De hypotheeknormen houden direct rekening met de energieprestatie van je woning. Wie een energiezuinig huis koopt, kan in veel gevallen extra lenen. Bij lagere energiekosten blijft er immers meer ruimte over voor de woonlasten.
| Energielabel woning | Extra leencapaciteit | Extra budget verduurzaming |
|---|---|---|
| E, F of G | € 0 | € 20.000 |
| C of D | € 5.000 | € 15.000 |
| A of B | € 10.000 | € 10.000 |
| A+ of A++ | € 20.000 | € 10.000 |
| A+++ | € 25.000 | € 0 |
| A++++ | € 30.000 | € 0 |
Deze tabel laat zien dat een goed label direct invloed heeft op je financiering. Tegelijkertijd hoeft een slecht label geen nadeel te zijn, mits je verduurzaming direct meeneemt in je plannen.
Een slecht label vraagt om een plan
Woningen met een matig of slecht label vragen vaak op termijn om investeringen in isolatie, glas of installaties. Wie die kosten vooraf negeert, kijkt te beperkt naar de betaalbaarheid.
Het is daarom verstandig om verduurzaming direct mee te nemen in de hypotheek. Vaak is er ruimte om energiebesparende maatregelen mee te financieren, zodat je woning ook in de praktijk betaalbaar blijft.
Subsidies en extra voordeel in Eindhoven
Naast financiering zijn er subsidies zoals de landelijke ISDE voor isolatie. Voor woningeigenaren in Eindhoven is er extra goed nieuws: de gemeente biedt een aanvullende stimulans voor isolatie- en ventilatiemaatregelen.
Bekijk hier alles over de extra isolatiesubsidie in Eindhoven.
Rentevoordeel: De duurzaamheidskorting
Naast de extra leenruimte bieden veel geldverstrekkers nog een direct voordeel: rentekorting. Bij een woning met een beter energielabel ontvang je vaak een korting op je hypotheekrente. Het verschilt per geldverstrekker bij welk label je deze korting ontvangt. Dit kan gedurende de hele rentevastperiode duizenden euro's schelen. Heb je nu een woning met een slecht label en ga je verduurzamen naar een beter label? Dan kun je bij veel banken ook tijdens de looptijd om deze korting vragen zodra je een nieuw label kunt overleggen.
Waarde en verkoopbaarheid
Een energiezuinige woning is voor veel kopers aantrekkelijker. Niet alleen vanwege duurzaamheid, maar vooral omdat de totale woonlasten beter beheersbaar zijn. Dat maakt een goed label steeds meer tot een kwaliteitskenmerk. Een woning met een zwak label roept eerder vragen op over extra kosten en toekomstige verbeteringen. Een goed label geeft juist vertrouwen.
Hulp nodig bij verduurzaming en je hypotheek?
Wil je weten hoeveel jij extra kunt lenen voor een energiezuinige woning of wil je de verduurzaming van je huidige woning financieren? Plan een afspraak met Niels en we rekenen het direct voor je uit.
Plan je afspraak
Niels de Jong